18.05.2024

Стоит ли арендовать или купить офисное помещение для своего стартапа?

купить
Поделиться:

Когда ваш бизнес начнет процветать, вам может понадобиться офис побольше. Теперь вопрос в том, купить или арендовать это место для вашего стартапа? Этот вопрос задают себе все предприниматели, прокладывая путь к укреплению своего бизнеса.

Прежде чем подписать договор аренды или рассмотреть возможность приобретения офисного помещения для вашего стартапа, потратьте некоторое время, чтобы тщательно оценить плюсы и минусы всех важных факторов. Прочтите наши основные причины, которые помогут вам выбрать между тем чтобы снять офис или все-таки купить помещение для вашего стартапа.

Первоначальный взнос против ежемесячной арендной платы

Покупка коммерческой недвижимости — это долгосрочное обязательство, требующее гораздо больших первоначальных затрат. Помимо крупного первоначального взноса, покупка недвижимости включает в себя расходы на ее улучшение и обслуживание, страхование, налоги и многое другое. Будь то перегоревшая лампочка или проводка, требующая ремонта, вы будете нести ответственность за все вопросы по техническому обслуживанию, если у вас есть офис. Поэтому покупка офисного помещения лучше всего подойдет предприятиям с адекватными финансовыми ресурсами. С другой стороны, аренда – это краткосрочное обязательство. Не вкладывая свои деньги в недвижимость, вы можете изучить широкий спектр возможностей на рынке. Вы платите возвращаемый депозит в начале срока аренды, и ваш денежный поток становится оборотным капиталом.

Гибкость выбора

Аренда дает вам возможность легко въезжать и покидать офисные помещения, если они не соответствуют вашим потребностям. У вас есть свобода уведомить арендодателя и быстро переехать в другую коммерческую недвижимость. Кроме того, стартап может столкнуться с непредвиденными инвестициями в будущем. Если ваш бизнес продолжает расти, вам может понадобиться новое помещение раньше, чем ожидалось, что вынудит вас продать имеющуюся недвижимость. Купленная недвижимость не так гибка, но она дает вам возможность создать капитал, который можно использовать для закладки фундамента для будущего расширения.

Налоговые вычеты

С финансовой точки зрения, если вы платите арендную плату за использование какой-либо коммерческой недвижимости или офисного помещения для вашего стартапа, вы, как правило, можете вычесть свои расходы. Таким образом, выгоднее арендовать офисное помещение, чем покупать его. В случае аренды офисного помещения ваша сумма аренды на 100% не облагается налогом как коммерческие расходы, и вам не нужно вдаваться в сложные расчеты налога на имущество и процентов. В то время как в случае, если вы покупаете офисное помещение, в качестве расходов вычитаются только налог на имущество и налог на проценты, поэтому в конечном итоге вам придется платить огромные суммы налогов властям.

Для предпринимателя выбор между арендой или покупкой офисного помещения может оказаться непростой задачей. Но тщательно изучив свой рынок и финансы, вы сможете сделать правильный шаг для своего стартапа. Ваше решение будет зависеть от сочетания множества факторов, таких как финансы, налоги и личные проблемы.


Поделиться:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Copyright 2024© Все права защищены | Newsphere от AF themes.