ЦИАН назвал города с наибольшим ростом предложения жилья в 2022 году :: Жилье :: РБК Недвижимость
С начала 2022 года число предложений на вторичном рынке крупных городов России наиболее заметно увеличилось в Ульяновске, Самаре и Набережных Челнах. Москва в этом рейтинге на шестом месте 
Ульяновск занял первое место в рейтинге крупных городов России (от 500 тыс. жителей) по росту предложения на вторичном рынке, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики». С января по ноябрь 2022 года предложение в городе выросло вдвое, до 2,70 тыс. лотов.
Второе место с ростом на 90% занимает Самара (5,56 тыс. лотов). На третьем месте с увеличением предложения на 84% Набережные Челны (3 тыс.). Четвертое место с ростом на 82% занимает Тольятти (2,3 тыс.), а замыкает пятерку рейтинга Омск (+67%, до 4,55 тыс. лотов). Москва в этом рейтинге на шестом месте с увеличением предложения на вторичке на 62%, до 47,4 тыс. лотов.
Отрицательная динамика с начала этого года зафиксирована в 12 крупных городах. Наиболее заметное уменьшение количества жилья на вторичном рынке, по данным ЦИАН, отмечено в Ставрополе (2,43 тыс.) и Томске (3,26 тыс.). С начала 2022 года предложение в обоих городах уменьшилось в два раза.
Динамика предложения на вторичном рынке крупных городов с начала 2022 года
| Город | Количество лотов в продаже в январе 2022 года | Количество лотов в продаже в ноябре 2022 года | Динамика с начала года |
|---|---|---|---|
| Ульяновск | 1 300 | 2 780 | рост в 2 раза |
| Самара | 2 930 | 5 560 | +90% |
| Набережные Челны | 1 630 | 3 000 | +84% |
| Тольятти | 1 260 | 2 300 | +82% |
| Омск | 2 730 | 4 550 | +67% |
| Москва | 29 290 | 47 430 | +62% |
| Санкт-Петербург | 21 530 | 34 980 | +62% |
| Краснодар | 14 220 | 22 480 | +58% |
| Ростов-на-Дону | 8 980 | 13 450 | +50% |
| Казань | 5 330 | 7 950 | +49% |
| Кемерово | 1 970 | 2 850 | +45% |
| Нижний Новгород | 4 180 | 6 003 | +44% |
| Барнаул | 1 260 | 1 780 | +42% |
| Тюмень | 12 850 | 18 130 | +41% |
| Махачкала | 1 390 | 1 960 | +40% |
| Уфа | 4 510 | 6 260 | +39% |
| Волгоград | 3 880 | 5 290 | +36% |
| Екатеринбург | 5 360 | 6 250 | +22% |
| Пермь | 2 370 | 2 840 | +20% |
| Ижевск | 2 380 | 2 840 | +19% |
| Новосибирск | 14 210 | 16 220 | +14% |
| Владивосток | 1 360 | 1 550 | +14% |
| Челябинск | 4 150 | 4 680 | +13% |
| Рязань | 1 390 | 1 510 | +9% |
| Красноярск | 5 002 | 5 190 | +3% |
| Севастополь | 3 510 | 3 220 | -8% |
| Оренбург | 2 250 | 1 990 | -12% |
| Астрахань | 1 400 | 1 190 | -15% |
| Пенза | 2 970 | 2 480 | -17% |
| Ярославль | 2 210 | 1 840 | -17% |
| Хабаровск | 2 210 | 1 620 | -27% |
| Новокузнецк | 1 950 | 1 430 | -27% |
| Воронеж | 6 700 | 4 720 | -30% |
| Иркутск | 4 260 | 2 770 | -35% |
| Саратов | 8 350 | 4 930 | -41% |
| Ставрополь | 4 670 | 2 430 | снижение в 2 раза |
| Томск | 7 002 | 3 260 | снижение в 2 раза |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«В 12 городах выбор на вторичном рынке сейчас ниже, чем в начале года. В Томске, Саратове, Иркутске, Воронеже, Хабаровске, Ярославле и Оренбурге количество лотов значительно сократилось в марте и к настоящему времени не восстановилось. В Ставрополе, Севастополе, Новокузнецке, Пензе и Астрахани резкое сокращение было в сентябре. В большинстве же локаций рост в апреле — августе отыграл мартовское падение, а в сентябре либо рост объема предложения не прекращался (Москва, Санкт-Петербург, Ульяновск, Тольятти, Омск), либо сокращение не превысило предыдущий рост (Самара, Краснодар, Новосибирск)», — комментирует эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.
По данным аналитиков консалтинговой компании SRG, в октябре 2022 года Москва возглавила рейтинг городов по снижению цен на вторичное жилье — минус 2,1% за месяц. Средний «квадрат» вторичного жилья в Москве стоит 289,35 тыс. руб. Второе место по снижению средней цены 1 кв. м занял Севастополь (-2,05%, 157,1 тыс. руб.), третье — у Новосибирска (-1,97%, 103,9 тыс. руб.).
Читайте также:
