Что такое генеральный подрядчик?

Генеральный подрядчик – это человек или компания, которая отвечает за координацию и контроль строительного проекта. Генеральные подрядчики необходимы практически во всех проектах строительства и реконструкции, в том числе жилых объектов. Эти профессионалы отвечают как за мелкие детали, так и за серьезные проблемы в строительных проектах. Примеры их обязанностей включают получение разрешений, надзор за работой и обеспечение того, чтобы все шло по плану.

При этом работа генподрядчика не заканчивается курированием проекта. Лицензированный генеральный подрядчик обычно берет на себя другие обязанности, такие как обеспечение компенсации работникам и страхование ответственности всех участников проекта. Если вы уже знаете что такое генеральный подрядчик, но находитесь в поиске подходящей компании, то вам сюда.

Генеральные подрядчики отвечают за то, чтобы в проекте все шло правильно. А если что-то пойдет не так, подрядчик сможет вернуть ситуацию в правильное русло. Например, если работник случайно повредит имущество клиента на месте, подрядчик должен взять на себя ответственность за решение проблемы между обеими сторонами. В конце концов, генеральный подряд на строительство или реконструкцию гарантирует, что рабочие ничего не упустят из виду и будут соблюдать порядок действий. Это необходимо для обеспечения безопасности, минимизации рисков, обеспечения того, чтобы все шло по плану, и удовлетворения потребностей клиента.

Качества хорошего подрядчика:

Лицензии и документы не гарантируют хорошего подрядчика. Принимая на работу генерального подрядчика для проекта, важно обратить внимание на определенные качества, которые покажут, что он профессионал и действительно может выполнить работу.

Некоторые из этих черт включают в себя:

Профессионализм

Генподрядчикам всегда необходимо проявлять профессионализм в работе. Это означает, что им необходимо понимать, как правильно разговаривать с клиентами и уметь управлять разными сотрудниками. Это отличный способ убедиться, что все идет гладко и проблемы решаются напрямую.

Опыт

Как упоминалось ранее, для генеральных подрядчиков очень важно иметь опыт. Это гарантирует, что они понимают процессы и знают, как заставить все работать. Кроме того, опытные подрядчики имеют более широкую сеть связей, что облегчает им поиск качественных субподрядчиков для выполнения других задач.

Обязанности генерального подрядчика

Генеральный подрядчик несет ответственность за контроль всего процесса строительства. Обычно они отвечают за то, чтобы на каждой работе и множестве других задач работали квалифицированные и профессиональные люди.

Но чтобы разобрать это, давайте рассмотрим три основных этапа строительного процесса, чтобы увидеть, что делают генеральные подрядчики на каждом этапе.

До строительства:

Предварительная подготовка – это первый этап процесса. Обычно на этом этапе генеральные подрядчики решают следующие задачи:
Определение бюджета строительства и управление им
Поиск подходящих субподрядчиков для различных частей проекта
Ориентация субподрядчиков
Разговор с заказчиком, чтобы убедиться, что все идет правильно.
Некоторые подрядчики возьмут на себя больше задач, чем эти. Однако это первые несколько задач, которые генеральным подрядчикам приходится решать при запуске проекта.

Во время строительства:

В ходе строительства генеральный подрядчик берет на себя:
Сопровождение всех аспектов проекта
Следит за тем, чтобы все придерживались графика
Находит и устраняет проблемы на этом пути
На этапе сдачи строительства генеральный подрядчик должен убедиться, что все идет гладко. Для этого им необходимо удостовериться, что планирование проекта и ориентация субподрядчиков были выполнены правильно.

Генеральные подрядчики решают множество задач. Вот почему им нужен правильный набор строительных инструментов и контрольные списки работ .